Что случилось. Правительство РФ продлило программу льготной ипотеки, которая должна была завершиться 1 ноября.
Программа появилась в конце апреля: покупатели жилья в новостройках могут взять ипотеку по льготной фиксированной ставке — 6,5 % годовых. Льготы были необходимы, чтобы поддержать строительную отрасль, которая столкнулась с падением спроса из-за карантина и спада в экономике.
Почему это важно. Доля ипотеки за время действия льгот превысила 70 % продаж девелоперов. Программа оказалась эффективной антикризисной мерой. После падения во 2 квартале, уже в 3 квартале продажи всех публичных девелоперов вернулись на уровень прошлого года. Спад из-за пандемии был полностью преодолен. | | | | Эффект льготной ипотеки на продажи ПИК, ЛСР и «Эталон», тыс. кв. м | | |  | | | Что будет теперь. В сентябре и октябре цены на акции застройщиков почти не росли. Потому что рынок ждал, что программа завершится осенью и из-за этого могут снизиться продажи.
Программу продлят до середины или конца 2021 года, и это поддержит рынок. В ноябре девелоперы опубликуют финансовую отчетность за 3 квартал по МСФО. Из-за того, что выросли продажи, выросли цены реализации и снизились процентные ставки, результаты у компаний получатся высокими. Поэтому инвестбанки могут повысить свои оценки справедливой стоимости по акциям девелоперов. | | |  |
|
Комментариев нет:
Отправить комментарий